Das Gewerbeobjekt mit einer Produktions- und Lagerfläche von ca. 4.400 m² 
bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten.
Im Jahr 2024 wurden umfangreiche energetische Maßnahmen in Verbindung mit 
einer neuen Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe) durchgeführt.
Die Immobilie besteht aus einer ca. 1.890m² großen Produktions-, bzw. Werkhalle, 
die sich aus 4 Gebäudeteilen zusammensetzt, in diesem Bereich wurden neue 
Bürocontainer installiert.
Angrenzend daran befinden sich ebenerdig die ersten Etagen der beiden
Bürotürme, welche mit einer Größe von weiteren ca. 1.000 Quadratmetern
ebenfalls als Lager- und Montagefläche genutzt werden.
Darüber sind die Büroflächen nebst Sozialräumen und Sanitärobjekten
untergebracht.
Zusätzlich finden sich ausreichend große Lagerflächen im Kellerbereich.
Das Grundstück umfasst ca. 3.180m² und verfügt über etwa 15 PKW-Stellplätze
sowie einer PKW-Doppelgarage. Im Untergeschoß gibt es zudem 2 Garagen,
die durch elektrische Rolltore zu befahren sind.

Bürogebäude (Südseite)
- Baujahr ca. 1985
- Nutzfläche ca. 505 m²
- 3 Etagen
- vollunterkellert
- UG: Montagehalle, WC Damen und Herren, WC Kunden,
- EG/OG: Büroräume, Flure, Sozialflächen,
- Bodenbeläge: Estrich, PVC, Linoleum, Nadelfilz
- abgehängte Decken mit Beleuchtungselementen, teilw. integrierte
Beleuchtungselemente
- Aufzug
- Raumtiefe: ca. 5-12 m

Bürogebäude (Südostseite):
- Baujahr ca. 1992
- Nutzfläche ca. 1.409 m²
- 3 Etagen
- vollunterkellert
- UG: Maschinenraum, Garage, Heizungsraum, Anlieferungsbereich,
abgetrennter Büroraum
- EG: Montagebereich,
- OG: Zwei Großraumbüros, WC Damen und Herren,
- Bodenbelag: Estrich, PVC
- zusätzlich separater Eingang
- Aufzug
- Raumtiefe: ca. 5-19 m

Werkhalle:
- Die Werkhalle ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet (nicht im Kaufpreis enthalten).
- verschiedene Baujahre ca. 1958-1975
- Zusammenschluss von 4 Gebäudeteilen: Werkhalle, Produktionshalle,
Lagerhalle, Haupthalle
- Nutzfläche ca. 1.890 m²
- Neue Bürocontainer in der Werkhalle
- Betonboden für hohe Belastungen
- teilw. unterkellert
- direkte Zugänge zu den Bürogebäuden
- Lastenaufzüge
- Heizung: Neue Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2024
- Im Jahr 2023 wurden neue elektrische Rolltore eingebaut
- Sanitärräume: Raumhoch gefliest mit Keramikfliesen
- 4 Aufzugsanlagen (Personen- und Lastenaufzüge max. 2.0 bis 6.0 t
- EDV-Verkabelung

Das Gewerbeobjekt liegt am Ortsrand von Unterreichenbach.
Die Gemeinde mit ihren ca. 2.400 Einwohnern befindet sich in Baden-
Württemberg und gehört zum Landkreis Calw.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 463 sowie die etwa
20 Kilometer entfernte Autobahn 8 als gut, die öffentliche Anbindung durch
den gegenüber liegenden Bahnhof als sehr gut zu bezeichnen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter:
mail@plank.gmbh